Es ist Freitagabend, minus fünf Grad, und die Heizung macht keinen Mucks mehr. Was jetzt? Dieser Leitfaden führt Sie Schritt für Schritt durch den Heizungsnotfall — von der Sofortmaßnahme über die rechtliche Lage bis zur dauerhaften Lösung. Ohne Panik, ohne überstürzte Entscheidungen.
Schritt 1: Sofortmaßnahmen (erste 24 Stunden)
Erst prüfen, dann handeln
Bevor Sie den Notdienst rufen — diese drei Checks dauern zwei Minuten und lösen 30 Prozent aller „Heizungsausfälle":
- Thermostat prüfen: Steht er auf der richtigen Temperatur? Batterien leer?
- Sicherung prüfen: Ist der FI-Schutzschalter oder die Sicherung für die Heizung ausgelöst?
- Wasserdruck prüfen: Das Manometer an der Heizung sollte zwischen 1,0 und 2,0 bar zeigen. Unter 0,8 bar: Wasser nachfüllen (Anleitungsvideo des Herstellers suchen)
Wenn die Heizung wirklich defekt ist
- Heizungsnotdienst anrufen: Am besten den Installateur, der die Heizung gewartet hat. Kosten Notdiensteinsatz: 150–400 € (Wochenende/Feiertag: Aufschlag 50–100 %)
- Nicht den erstbesten Googletreffer nehmen: Seriöse Betriebe sind über die Handwerkskammer oder die Innungssuche (SHK) zu finden
- Elektroheizer als Überbrückung: Mobile Ölradiatoren (30–80 €) oder Konvektoren (20–50 €) für die wichtigsten Räume. Stromkosten: ca. 1 €/Stunde pro 1.000 Watt
Frostschutz sicherstellen
Wenn die Heizung längere Zeit ausfällt und Minusgrade herrschen:
- Wasserführende Leitungen schützen: Unter 5 °C Innentemperatur besteht Frostgefahr. Lassen Sie Wasser in exponierten Leitungen tropfen
- Heizkreis nicht entleeren: Solange kein Leck besteht, das Wasser im System lassen
Schritt 2: Mieter vs. Eigentümer — wer muss was tun?
Wenn Sie Mieter sind
| Situation | Ihr Recht | Was tun |
|---|---|---|
| Heizung fällt komplett aus | Mietminderung 50–100 % | Vermieter sofort schriftlich informieren (E-Mail mit Foto) |
| Heizung heizt nur auf 16–18 °C | Mietminderung 20–30 % | Vermieter Frist setzen (3–7 Tage) |
| Vermieter reagiert nicht | Ersatzvornahme | Nach Fristablauf: selbst Handwerker beauftragen, Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen |
| Mietwohnung unbewohnbar (< 14 °C) | Außerordentliche Kündigung | Miete in voller Höhe mindern, ggf. Hotel auf Vermieterkosten |
Wichtig: Dokumentieren Sie alles — Raumtemperaturen messen und fotografieren (mit Datum), E-Mails an den Vermieter aufbewahren, Handwerkerrechnungen sammeln.
Wenn Sie Eigentümer sind
Sie sind selbst verantwortlich. Keine Mietminderung, keine Ersatzvornahme — aber dafür volle Entscheidungsfreiheit über die Lösung.
Schritt 3: Überbrückungslösungen
Mobile Elektroheizung
| Geräteart | Kosten Anschaffung | Stromkosten/Tag (8 Std.) | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| Ölradiator (2 kW) | 50–100 € | ca. 5,60 € | Wohnzimmer, Schlafzimmer |
| Konvektor (2 kW) | 30–60 € | ca. 5,60 € | Schnelles Aufheizen |
| Infrarot-Paneele (0,5 kW) | 80–200 € | ca. 1,40 € | Punktuelle Wärme am Arbeitsplatz |
| Heizlüfter (2 kW) | 20–40 € | ca. 5,60 € | Nur kurzzeitig (Bad, Morgens) |
Mietheizung (mobile Heizzentrale)
Für längere Ausfälle (Wochen bis Monate) gibt es mobile Heizzentralen, die an die vorhandene Heizungsverteilung angeschlossen werden:
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Kosten | 20–100 €/Tag (je nach Leistung) |
| Leistung | 10–50 kW (ausreichend für EFH) |
| Aufstellort | Draußen (Container/Anhänger) |
| Anschluss | An vorhandene Heizungsrohre |
| Lieferzeit | 1–3 Werktage |
| KfW-Förderung | Bis zu 40 % der Kosten (max. 1 Jahr, im Rahmen der BEG) |
Die KfW fördert Mietheizungen als Überbrückungsmaßnahme mit bis zu 40 Prozent der Kosten — maximal für ein Jahr. Voraussetzung: Sie planen den Umstieg auf eine GEG-konforme Heizung.
Schritt 4: Die rechtliche Lage — GEG und Übergangsfristen
Reparatur: Immer erlaubt
Solange Ihre Heizung reparierbar ist, dürfen Sie sie reparieren — ohne Einschränkung, egal wie alt sie ist und unabhängig vom GEG.
Irreparabler Defekt (Havarie)
Wenn die Heizung endgültig kaputt ist und die 65-Prozent-EE-Pflicht für Ihr Gebiet gilt:
| Situation | Übergangsfrist |
|---|---|
| Zentralheizung (Standard) | 5 Jahre |
| Gas-Etagenheizung | Bis zu 13 Jahre |
| Anschluss an Fernwärme geplant | Bis zu 10 Jahre |
Während der Übergangsfrist dürfen Sie eine gebrauchte Heizung oder Mietheizung als Überbrückung einbauen. Sie müssen aber einen Plan vorlegen, wie Sie auf 65 % erneuerbare Energien umstellen.
Wenn die 65-Prozent-Pflicht noch NICHT gilt
Wenn Ihre Kommune noch keinen Wärmeplan mit Gebietsausweisung hat, gilt die 65-Prozent-Pflicht noch nicht für Bestandsgebäude. Sie können in diesem Fall auch eine neue Gas- oder Öl-Heizung einbauen — mit Beratungspflicht (kostenloser Hinweis auf steigende CO₂-Kosten durch einen Energieberater).
Schritt 5: Die dauerhafte Lösung — ohne Panikeinkauf
Die größte Falle: Unter Zeitdruck entscheiden
Ein Heizungsausfall im Winter erzeugt enormen Handlungsdruck. Genau das nutzen manche Anbieter. Unser Rat:
- Überbrücken Sie zuerst (Elektroheizer oder Mietheizung)
- Holen Sie mindestens 3 Angebote ein — auch wenn das 2–4 Wochen dauert
- Lassen Sie eine Energieberatung machen (BAFA-gefördert, 80 % Zuschuss)
- Beantragen Sie Förderung VOR der Beauftragung (KfW 458)
Entscheidungshilfe: Welche Heizung passt?
| Situation | Empfohlene Technologie | Investition (nach Förderung) |
|---|---|---|
| EFH, Fußbodenheizung, PV vorhanden | Wärmepumpe (Luft-Wasser) | 6.000–12.000 € |
| Altbau, hohe Vorlauftemperaturen | Wärmepumpe (Hochtemperatur) + ggf. Heizkörpertausch | 8.000–15.000 € |
| Altbau, Fernwärme verfügbar | Fernwärmeanschluss | 5.000–10.000 € |
| Altbau, kein Platz für Außengerät | Sole-Wasser-WP oder Pelletheizung | 10.000–20.000 € |
| Übergang, 65 %-Pflicht noch nicht aktiv | Gas-Brennwert (mit Bewusstsein für steigende CO₂-Kosten) | 6.000–10.000 € |
Förderung: Bis zu 70 % Zuschuss
| Förderbaustein | Höhe |
|---|---|
| Grundförderung (Heizungstausch) | 30 % |
| Klimageschwindigkeitsbonus | 20 % |
| Einkommensbonus (bis 40.000 € zvE) | 30 % |
| Maximum | 70 % |
Bei einer Wärmepumpe für 25.000 € brutto und maximaler Förderung (70 %): Eigenanteil 7.500 €.
Notfall-Checkliste zum Ausdrucken
- [ ] Thermostat, Sicherung, Wasserdruck geprüft
- [ ] Installateur / Heizungsnotdienst angerufen
- [ ] Mobile Heizgeräte für die wichtigsten Räume besorgt
- [ ] Frostschutz der Wasserleitungen sichergestellt
- [ ] Vermieter informiert (falls Mieter)
- [ ] Dokumentation: Fotos, Raumtemperaturen, E-Mails
- [ ] Mietheizung angefragt (bei längerem Ausfall)
- [ ] 3 Angebote für neue Heizung eingeholt
- [ ] Energieberatung vereinbart (BAFA: 80 % Zuschuss)
- [ ] KfW-Förderung beantragt BEVOR Auftrag erteilt wird
Fazit: Kühlen Kopf bewahren
Ein Heizungsausfall ist unangenehm, aber kein Weltuntergang. Die Übergangsfristen des GEG geben Ihnen 5 Jahre Zeit für eine dauerhafte Lösung. Mietheizungen überbrücken Wochen bis Monate. Und die aktuelle Förderung von bis zu 70 % macht den Umstieg auf eine Wärmepumpe so günstig wie nie. Das Wichtigste: Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Eine gute Heizungsentscheidung braucht drei Angebote, eine Energieberatung und einen klaren Kopf — nicht den ersten Handwerker, der einen Termin hat.
Quellen: GEG 2024, KfW 458, BAFA Energieberatung, Verbraucherzentrale, Deutscher Mieterbund, SHK-Innungsverband. Stand: Februar 2026.
